WW
Ersatzwohnbauten Wendelin
Studienauftrag
2025
Auftraggeberin
Gebrüder Knie Schweizer National-Circus AG
Programm
Mietwohnungen und Kleingewerbe
Ort
Rapperswil-Jona
Arcus
Das Projekt fügt sich in das heterogene städtebauliche Umfeld ein. An der lärmbelasteten Alten Jonastrasse ist ein robustes, kompaktes Volumen angedacht. Die optionale Erweiterung am Kreuzliplatz soll einen städtebaulichen Akzent setzen. Zur ruhigen St. Wendelinstrasse und zur Kreuzstrasse hin wird die Bebauung kleinteiliger und niedriger. Vorgärten, Satteldächer und grosszügige Durchblicke in Ost-West-Richtung bestimmen das Bild.
Die Geschichte des Areals soll in der Gestaltung der neuen Siedlung widerhallen. Die Architektur zitiert Zirkusmotive als Hommage an die Familie Knie: Filigrane Stahlgerüste erinnern an Vorzelte, die Farbgebung der Holzfassade, der ornamentale Dachabschluss und die Sonnenschutzvorhänge an die Zirkuswelt.
Zur Alten Jonastrasse hin wechselt die Materialisierung subtil. Die Verwendung von Faserzementplatten und Photovoltaik-Modulen generiert einen robusten und zukunftsgerichteten Ausdruck.
An der Alten Jonastrasse entstehen durchgesteckte, urbane Kleinwohnungen, die über einen Laubengang erschlossen werden. Alle Wohn- und Schlafräume können lärmabgewandt gelüftet werden. Die Privatsphäre der Bewohner wird gewahrt, indem das Esszimmer und die Nasszelle über einen Lüftungshof belichtet werden. Das Entrée zum Laubengang kann als Homeoffice genutzt und mit einem Vorhang abgetrennt werden.
Die ost-west-orientierten Häuser entlang der Quartierstrassen bieten durch ihre geringe Gebäudetiefe eine gute Belichtung und flexible Grundrisse. Homeoffice-Nischen, lärmabgewandte Schlafräume und gut möblierbare Zimmer schaffen eine hohe Wohnqualität. Die grösseren Wohnungen richten sich zum Hof, die kleineren zur ruhigen St. Wendelinstrasse. Dank allseitiger Orientierung existieren keine Rückseiten – die Grundlage für eine allseitig belebte Siedlung ist gegeben.
Die Umgebung greift Prinzipien traditioneller englischer Squares auf: Ein zentraler, begrünter Siedlungsplatz bildet das soziale Herz. Vorgärten und durchgrünte Sichtachsen verbinden das Quartier auf stimmungsvolle Weise. Wasserinszenierungen erfüllen gestalterische und klimatische Funktionen.
Die Bauweise kombiniert vorfabrizierten Holzbau mit CO₂-reduziertem Beton. Die kompakte Gebäudeanordnung und reduzierte Untergeschosse minimieren die Erdarbeiten. Flexible, langlebige Fassadenkonstruktionen, einfache technische Systeme und eine gute natürliche Belüftung fördern eine nachhaltige Lebensdauer und einen potenziellen Rückbau.
Das städtebauliche und konstruktive Konzept erlaubt eine spätere Aufstockung. Aufgrund der aktuellen Zonenvorgaben ist dies noch nicht realisierbar, könnte aber in der kommenden Ortsplanungsrevision verankert werden. Eine zukünftige Nachverdichtung bleibt somit offen.
